Amazon добавя 1,4 милиарда долара към фонд за достъпни жилища за региони, където има корпоративни офиси

НЮ ЙОРК (AP) — Amazon прибавя 1,4 милиарда $ към фонд, който сътвори преди три години за опазване или създаване на по-достъпни жилища в райони, където компанията има огромни корпоративни офиси, разгласи основният изпълнителен шеф Анди Джаси във вторник.

Базираната в Сиатъл компания съобщи, че новата сума ще надвиши 2,2 милиарда $, които към този момент е вложила, с цел да помогне за основаването или запазването на 21 000 жилищни единици на налични цени в три региона: Puget Sound в щата Вашингтон; Арлингтън, Вирджиния; и Нешвил, Тенеси. Когато започва своя жилищен фонд за акции през януари 2021 година, Amazon съобщи, че има за цел да финансира 20 000 единици за пет години.

Допълнителните пари ще отидат в същите райони за създаване или поддръжка на още 14 000 жилища посредством безплатни средства и заеми с лихви под пазарните. Към днешна дата по-голямата част от финансирането отиде при разработчици с нестопанска цел и с нестопанска цел под формата на заеми, които разрешават на Amazon да печели доходи посредством лихвени заплащания. Amazon сподели, че 80% от единиците също са се възползвали от държавно финансиране.

Подобно на други софтуерни компании, които са създали сходни вложения, Amazon започва своя фонд за налични жилища след години на недоволства, че добре платените софтуерни служащи са помогнали за повишение на разноските за жилища в райони, където техните работодатели са основали огромни центрове.

Застъпниците на жилищното строителство в градове като Сиатъл и Сан Франциско от дълго време упрекват притока на корпоративни служащи за увеличение на търсенето на жилища и цените на дългогодишните поданици.

Алис Шоб, световен шеф на подразделението Amazon Community Impact, сподели, че 59% от единиците, подкрепени от Amazon до момента, са планове за запазване, които употребяват съществуващи жилища. Те включват дарения и заеми за организации с нестопанска цел и локални държавни организации, които могат да купуват здания и да стабилизират наемите или по различен метод да поддържат естествено съществуващи жилища на налични цени.

В допълнение към поддържането на жилищния фонд, такива планове пречат на частните строителни бизнесмени да ремоделират жилищни здания и стартирането на единиците на пазара на доста по-високи цени, сподели Шобе в изявление.

„ Направихме огромна разлика както в количеството, по този начин и в качеството на жилищата на налични цени в тези три общности “, сподели тя.

Amazon насочва вложенията си към обезпечаване на жилища за хора с ниски до умерени приходи, които компанията дефинира като тези, които печелят от 30% до 80% от „ междинния приход на даден регион “ в даден район. Компанията съобщи, че желае да се концентрира върху това, което назовава „ изчезналата среда “, демографска група, която включва експерти като медицински сестри и учители, които не дават отговор на изискванията за държавни дотации, само че към момента се борят да заплащат наем.

През септември Amazon направи инвестиция от 40 милиона $, с цел да подтиква притежаването на жилища в трите района. Но останалите пари до момента са отишли ​​за жилищни здания.

Компанията по-рано получи някои рецензии в Северна Вирджиния за занемаряване на жилищните потребности на хората от долния завършек на спектъра на приходите. Проектите, предопределени за такива хора, евентуално ще изискват повече държавни дотации и ще лишават повече време за довеждане докрай, сподели Дерек Хайра, професор в Американския университет и директор-основател на Metropolitan Policy Center.

Shobe сподели, че Amazon работи за поддържане на „ смесено портфолио “, без да губи фокуса си върху изчезналата среда. В момента компанията споделя, че множеството от единиците, които е подкрепила, обслужват семейства, които печелят по-малко от 60% от междинния приход в региона, който доближава до $82 200 за четиричленно семейство в окръг Кинг в щата Вашингтон, където се намира Сиатъл.

Компании като Amazon могат да оказват помощ с предлагането на налични жилища, само че техните пари сами по себе си няма да създадат доста, с цел да реалокират иглата без обилни вложения от федералното държавно управление, съгласно Hyra.

„ Те имат добра сума пари, само че не задоволително пари, с цел да решат казуса “, сподели той.

Вътрешна записка на Amazon, която изтече предходната година в организацията с нестопанска цел Warehouse Worker Resource Center и оповестено онлайн демонстрира, че компанията вижда филантропията си като инструмент, който може да ѝ помогне да усъвършенства репутацията си.

Според човек, осведомен с въпроса, жилищният фонд преди този момент е бил под ръководството на държавното управление и отдела за корпоративни въпроси на Amazon. Въпреки това, той беше изместен в отдела за връзки с обществеността на компанията, когато Джей Карни, някогашен началник на обществената политика и връзките на Amazon, напусна през 2022 година, сподели лицето.